DC.FORT千葉中央

  • 千葉県千葉市中央区新宿二丁目

  • 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩3分

  • 2005年築 / 20階建 / 275戸 / SRC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
6,399万円
69.1万円/㎡
相場
6,708万円
72.5万円/㎡
5,825
6,413
7,002
7,590
AI査定結果
推定相場価格
6,708万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,413万円〜7,002万円
69.3万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月11日
DC.FORT千葉中央
6,399万円（69.1万円/㎡）/ 20階 / 92.56㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は66.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/106,399万円69.1万円20階 92.56㎡ 4LDK南東
2025/12/106,399万円69.2万円20階 92.5㎡ 3LDK南東
2025/11/136,499万円70.2万円20階 92.56㎡ 4LDK南東
2025/11/115,280万円57.0万円7階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/11/014,680万円61.9万円5階 75.6㎡ 3LDK北東
2025/10/295,690万円66.9万円5階 85.1㎡ 3LDK南東
2025/10/176,499万円70.2万円20階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/10/175,480万円59.2万円7階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/10/176,499万円70.3万円20階 92.5㎡ 3LDK南東
2025/09/164,780万円63.2万円5階 75.6㎡ 3LDK北東
2025/09/096,799万円73.5万円20階 92.5㎡ 3LDK南東
2025/08/306,799万円73.5万円20階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/08/286,799万円73.5万円20階 92.56㎡ 4LDK南東
2025/08/246,999万円75.6万円20階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/08/026,999万円75.6万円20階 92.56㎡ 4LDK南東
2025/07/217,199万円77.8万円20階 92.56㎡ 4LDK南
2025/06/217,199万円77.8万円20階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/06/204,980万円53.8万円7階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/01/313,880万円51.3万円5階 75.6㎡ 3LDK東
2024/10/216,199万円68.4万円13階 90.6㎡ 3LDK南東
2024/10/074,980万円53.8万円20階 92.56㎡ 3LDK南東
2023/12/265,180万円60.9万円18階 85.1㎡ 3LDK南東
2023/10/243,980万円46.5万円10階 85.65㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は77.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
DC.FORT千葉中央
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅3分 6,399万円69.1万円92.56㎡4LDK20階 / 20階建 南東2005年275戸SRC
2025/04/18ディーシーフォート千葉中央
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅3分 7,199万円77.8万円92.56㎡3LDK20階 / 20階建 南東2005年275戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、千葉市中央区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して20.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
千葉市中央区
57.3万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名DC.FORT千葉中央
所在地千葉県千葉市中央区新宿二丁目
交通京成千葉線千葉中央駅徒歩3分
築年月2005年
階数20階建
総戸数275戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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